Predmetom zákazky je vypracovanie projektovej dokumentácie pre stavebné povolenie (vrátane inžinierskej činnosti súvisiacej s vydaním právoplatného stavebného povolenia), pričom dokumentácia musí spĺňať požiadavky na poskytnutie dotácie podľa zákona č. 443/2010 Z.z. a požiadavky na poskytnutie úveru na kúpu bytu bežného štandardu v bytovom dome podľa zákona č. 150/2013 v aktuálnom znení a vybudovanie 8x dvojdomov s obecnými nájomnými bytmi vo dvoch alternatívach na základe vypracovanej projektovej dokumentácie v Obci Slovenské Ďarmoty. Stavba musí rovnako spĺňať požiadavky na poskytnutie dotácie podľa zákona č. 443/2010 Z.z. a požiadavky na poskytnutie úveru na kúpu bytu bežného štandardu v bytovom dome podľa zákona č. 150/2013 v aktuálnom znení. Predmet zákazky bude financovaný z prostriedkov čerpaných zo Štátneho fondu rozvoja bývania a Ministerstva dopravy a výstavby SR.
Podrobnosti týkajúce sa predmetu zákazky sú uvedené v súťažných podkladoch.
Zdôvodnenie nerozdelenia predmetu zákazky na časti:
Pre úspešnú realizáciu diela od jeho prípravy vrátane vypracovania projektovej dokumentácie až po jeho odovzdanie do užívania verejnému obstarávateľovi, pri dodržaní všetkých požiadaviek verejného obstarávateľa, vrátane časového harmonogramu, je nevyhnutné trvať na požiadavke ponuky na báze komplexnej zodpovednosti tak, aby v priebehu realizácie predmetu zákazky nemohlo dôjsť k predraženiu, prerušeniu, spomaleniu alebo zastaveniu prác a jednotlivých procesov z dôvodu nedodania podkladov, dokumentácie, výsledkov inžinierskej činnosti alebo stavebných povolení od tretích strán, čo by mohlo nastať v prípade rozdelenia predmetu zákazky na jednotlivé vybrané časti.
Riziko verejného obstarávateľa na komplexnom projekte, súčasťou ktorého je zároveň vypracovanie potrebnej porojektovej dokumentácie prakticky všetkých stupňov a nadväzujúca inžinierska činnosť, je týmto podstatne znížené a presúva sa tak na stranu zhotoviteľa diela. Pre zamedzenie sporov vo veci nekvalitnej alebo neúplnej projektovej dokumentácie a z toho prípadne vyplývajúcich naviac prác je toto riziko prakticky eliminované a zhotoviteľ bude zabezpečovať na projekte aj inžinierske činnosti, ktoré bezprostredne nadväzujú na ním zabezpečované projektové práce. Predovšetkým prípadná koordinácia predinvestičných činností (projektové práce), tiež vlastnej realizácie v priestore a čase pri rozdelení týchto činností medzi viacerých zadávateľov by mala určite dopad na plynulý priebeh prác, ktoré na seba logicky, vecne a časovo nadväzujú a sú prepojené.