objekt penziónu je dominantným solitérnym objektom na veľkom pozemku, ktorý je osadený na západnom okraji riešenej plochy. Pozemok má plochu cca 8237 m2. Hlavný objekt má zastavanú plochu 950 m2 a objekt má celkom 850 m2 úžitkovej plochy. Penzión je dvojpodlažný objekt s využitým podkrovím a evokuje svojim výrazom a použitými materiálmi objekty ľudovej architektúry. Penzión ponúka možnosť ubytovania pre 23 návštevníkov. Ubytovanie je v južnom krídle na prízemí aj poschodí. Penzión má veľkú kuchyňu a reštuaráciu na prízemí. Objekt má recepciu, hygienické zázemie, na prízemí sa vyskytuje aj biliardová miestnosť v hale. Objekt má jeden hlavný vstup zo severnej strany a niekoľko bočných vstupov. Kuchyňa a zásobovanie má vlastný vstup zo západnej strany. Pôdorysne ma objekt tvar písmena U a ponúka uzatvorené átrium pre posedenie. V podkroví objektu je kaviareň pre menšie skupiny návštevníkov. Celý pozemok je oplotený dekoratívnym plotom a ponúka súkromie návštevníkom. Penzión je objekt riešený vo vysokej kvalite. Objekt je klimatizovaný. Okolitý pozemok je sadovo upravený okrasnou zeleňou, sú tu vysadené solitérne dreviny , plocha pozemku je zatrávnená . Na ploche pozemku sa nachádzajú altánky pre menšie skupiny návštevníkov. Oplotenie pozemku má dĺžku cca 450 bm . Vnútorný plot je konštrukciou kamenných pilierov a drevených výplní, kvôli neprehľadnosti pre zachovanie intimity areálu. Vonkajší plot je navrhovaný z poplastovaného pletiva a doplnený zeleným plotom. Pri hlavnej komunikácii na východnej strane pozemku je navrhovaný kamenný plot ako protihluková a ochranná bariéra, pre potlačenie jeho robusného tvaru navrhujeme ozelenenie popínavími rastlinami.