Na pozemku, kde bude realizovaná predmetná stavba sa nachádza existujúci objekt koniarne, existujúca studňa, betónové plochy a stožiarová trafostanica. Celé zariadenie sa dlhodobo neužíva a tomu zodpovedá aj jeho technický stav. Hlavný objekt je určený na rekonštrukciu, žumpa na asanáciu, studňa na revitalizáciu, vyčistenie a prehĺbenie. Existujúca trafostanica je nevyhovojúca, preto je navrhovaná nová kiosková. Pozemok stavby je priamo prístupný z existujúce asfaltovej verejnej komunikácie. K existujúcej koniarni bude v rámci stavby vybudovaná prístavba, kde bude hlavný vstup a klubové WELLNESS. Súčasťou stavby bude aj novostavba garáže a prístreškov pre autá, spevnené plochy, oplotenie, terénne úpravy a oporný múr. Celý areál po ukončení bude slúžiť na rekreačné účely. Špecifikácia predmetu zákazky je uvedená v prílohe č. 2 súťažných podkladov výkaz výmer a dokumentácii súťažných podkladov v prílohách súťažných podkladov, ktorá je pre všetkých záujemcov a uchádzačov záväzná a nemenná z dôvodu zabezpečenia dodržania oprávnenosti nákladov v projekte a musia z nej vychádzať pri tvorbe svojej ponuky. Možnosť zmeny je vždy len pri ponuke ekvivalentných riešení, výrobkov, služieb alebo stavebných prác. Samostatnou prílohou je projektová dokumentácia, ktorú verejný obstarávateľ zverejnil v profile verejného obstarávateľa.