Predmetom zákazky je rekonštrukcia, prestavba, modernizácia a prístavba pôvodného objektu v areáli bývalého výrobného závodu Lusk-Nova. Areál sa v súčasnosti nevyužíva. Zámerom prestavby a rekonštrukcie je zmena funkcie a využitia objektu na Pivné kúpele.
Nosný skelet objektu zostane zachovaný, jeden trakt sa zbúra a prestavia. V objekte je navrhovaná žb. doska, ktorá ho rozdelí na dve podlažia / pôvodný objekt mal 7 m svetlú výšku/, v ktorých sa funkčne rozdelia plochy, a to: 1. NP prístupné z areálu po rekonštruovanej spevnenej ploche na minipivovar, wellnes, pivné kúpele a obslužné priestory (kotolňa, sklad, .../ a 2. NP prístupné z chodníka, kde je navrhovaná reštaurácia. Podlažia sú prepojené schodiskom vo vnútri dispozície. Návrh prihliada na zachovanie charakteru pôvodnej architektúry /fabriky/, ale s novým funkčným využitím priestorov.
Povinné súčasti dodania predmetu zákazky a podrobné technické špecifikácie sú uvedené v súťažných podkladoch.